『みんなの年金』とは

『みんなの年金』は年金問題を解決するために生まれた新しい共同投資サービスです。
低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができます。

POINT 1

安定した資産運用がしたい

『みんなの年金』は、不動産運用のプロが選んだワンルーム物件に共同投資できるサービスです。お客様からの出資金で安定した賃貸収入が見込めそうな不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を配当として還元します。また、サブリース(家賃保証)による、空室や滞納による収入減のリスク回避策や、優先劣後システムの採用による、お客さまの投資元本の安全性を優先的に守るなどの取り組みを行っています。

POINT 2

手間は少なく

短い期間で売り買いなどをタイミングを図って行うタイプの資産運用は手間が大きくかかりますが、そういった煩わしい話は一切ございません。まさに従来の年金と同じように「手続きが完了していれば、あとは自動的に収入が生まれる」形のサービスになっております。

POINT 3

少額から始められる

最低1万円から資産運用を始めることができるので、大きな初期費用なく進めることが可能です。初めての資産運用や、ご自身のポートフォリオの1つとしても手軽に始めることができるのが魅力です。初心者から経験者まで幅広い方にお試しいただけるサービスとなっております。

『みんなの年金』の仕組み

お客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を配当として還元いたします。

配当サイクル

例)運用期間が5月1日~1年後の4月30日で、年6回(奇数月)配当金をお支払いする場合のイメージ

※分配金は源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)にお客様の指定口座にお振込いたします。

運用したら、どれくらい増える?

例えば、100万円を銀行預金に預けた場合と、『みんなの年金』に出資した場合の1年後のイメージです。
銀行預金の利息で得られる約3000%の分配金を受け取れる可能性があります。
(100万円を年6.0%で運用した場合)

優先劣後によるリスクの低減

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者である当社が負担します。

優先劣後システムとは、お客様を優先出資者、当社を劣後出資者と定義し、元本の償還及配当の支払いを優先出資者に対するものから優先的に行うことで、優先出資者に対する元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことを言います。

空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合であっても、まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、一定割合の損失まではお客様への配当金に影響しません。

※1 出資割合はプロジェクトにより変動します。

『みんなの年金』のメリット・デメリット

みんなの年金 株 J-REIT 定期預金
年利回り 想定5.0%(税引前) - 4.34%全REIT予想平均(令和2年7月現在) 0.002%程度(大手銀行)
特徴 元本保証ではないが優先劣後システムにより元本の安全性が高い。また、年利回りが他商品よりも高い。 株価が毎日変動し、大きな売却益を期待できる反面、元本割れや無価値になるリスクがある。 株式同様、取引価格は毎日変動。高い配当が期待できる反面、元本割れリスクがある。 元本保証はされているが、圧倒的に低金利。
年利回り 特徴
みんなの年金 想定5.0%(税引前) 元本保証ではないが優先劣後システムにより元本の安全性が高い。また、年利回りが他商品よりも高い。
株 - 株価が毎日変動し、大きな売却益を期待できる反面、元本割れや無価値になるリスクがある。
J-REIT 4.34%全REIT予想平均(令和2年7月現在) 株式同様、取引価格は毎日変動。高い配当が期待できる反面、元本割れリスクがある。
定期預金 0.002%程度(大手銀行) 元本保証はされているが、圧倒的に低金利。

メリット

大きな資金を必要とせず、気軽に賃貸事業に参加できます。株やJ-REITと異なり、景気に左右されにくい投資商品です。優先劣後システムにより皆さまのリスクを軽減しています。金融機関の借入の無いフルエクティ商品です。

デメリットs

出資金は銀行預金とは異なり、すぐに換金ができません。損害保険に加入していますが、天災などによる建物の損害やテナント退去など、不動産特有のリスクがあります。出資額が相続税評価額となり、そのまま課税対象額となります。

運営会社について

『みんなの年金』の運営会社である株式会社ネクサスエージェントは、不動産特定共同事業法に基づくファンドの運営事業者として、監督官庁の許可を受けております。

株式会社ネクサスエージェントは資産運用×テクノロジーで問題解決を行う企業です。
資産運用を通じて、一人一人のお客様の理想の人生をサポートしていける企業を目指して展開しています。
そのためには、お客様にとって資産運用をもっと身近に、もっと簡単にするプラットフォームを提供していく必要があると考えております。『みんなの年金』はそのための大切なプロジェクトの一つです。

高い安定性×高い収益性を兼ね備えた運用商品を選定できる対象商品の選定力に大きな強みを持っています。
預かった資産を必ずお客様へのリターンに繋げることのできる、いわば確実さを提供できるのが他社との大きな違いになると考えております。

日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれた『みんなの年金』は新しい”当たり前”になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同投資サービスです。既に世の中に顕在化している社会問題を、新しい仕組み、そしてテクノロジーでどのように解決していくか。そんな想いの体現に、少しでも触れていただければ幸いです。私たちは新しい挑戦を続けて参ります。

商品概要

お申込の流れ

STEP.1
会員登録(無料)

メールアドレスだけで簡単登録!無料会員登録していただくことで、ファンドの詳細画面をご覧いただけます。

会員登録(無料)はこちら

STEP.2
投資家登録 (無料)

会員登録完了後、本人確認情報をサイトで入力。
ご自宅に届くはがきを受領いただくことで、投資家登録完了です。


STEP.3
口座入金&投資申込

投資家登録完了後は、お客様専用口座が開設されます。専用口座に投資用資金を入金し、お好きなファンドに投資申込して下さい。

会社概要

商号 株式会社ネクサスエージェント
代表者 岩田 講典
事業内容 投資用不動産WEB流通サービスブランド『イエリーチ』シリーズの運営
共同投資サービス『みんなの年金』の運営
所在地 【大阪本店】
〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号 オリエンタル堺筋ビル4F
電話番号:06-6243-0402

【東京支店】
〒105-0004 東京都港区新橋5丁目14番10号 新橋スクエアビル9階
免許番号 宅建免許番号
国土交通大臣(1)第9256号
賃貸住宅管理業登録番号
国土交通大臣(1)第4392号
不動産特定共同事業
大阪府知事 第14号
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