不動産クラウドファンディングだけじゃない？現物不動産投資にも強みがある理由
不動産クラウドファンディング『みんなの年金』を通じて、これまで多くの投資家の皆さまに年利8％という業界でも高水準の利回りをご提供してきました。
『みんなの年金』をきっかけに、運営会社である私たちネクサスエージェントを知ってくださった方も多いのではないでしょうか。
そんな皆さまの中には、「将来的には、現物不動産の所有も選択肢に入れてみたい」という考えをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
今回はそんな方へ向けて、「クラファンの先にあるもうひとつの選択肢」として、ネクサスエージェントの現物不動産投資における強みをご紹介します。
私たちの現場力が、高利回り・不動産クラウドファンディングの原点です
『みんなの年金』で年利回り8%という高い水準を安定的にお届けできている背景には、不動産の仕入れや流通のプロセスを熟知した「現場力」があります。
ネクサスエージェントは、クラウドファンディング事業に取り組む以前から、
- 物件の仕入
- 投資家への提案
- 賃貸管理や運用サポート
といった現物不動産投資の実務全般を一気通貫で担ってきました。
そこで培った実績とノウハウをもとに、『みんなの年金』の運営をスタートし、今に至ります。
つまり、私たちにとってクラウドファンディングは「不動産の新しい届け方」のひとつであり、その根幹には、現場で鍛えた目利き力と運用力があります。
当社の現物不動産投資における3つの強み
ネクサスエージェントが現物不動産投資でも選ばれる「3つの理由」をご紹介します。
中間コストなしで物件のご提案が可能
不動産価格に差が生まれる理由をご存じでしょうか？
実は、同じエリア・同じ広さの物件であっても、販売会社によって価格が大きく異なることがあります。
その背景には、「どこから仕入れて、どう売っているか」といった不動産流通の構造が関係しています。
当社の仕組みは、中間マージンを排除した“ダイレクト流通”
ネクサスエージェントでは、中間業者を介さずに物件を直接仕入れ、お客様へ直接販売する「ダイレクト流通」。独自の営業手法を確立しています。
他社が2,220万円で販売していた物件を、当社では1,830万円でご提供した実績もございます。
数百万円の価格差は、投資開始時の収益性に直結するため、オーナー様にとって非常に大きなメリットとなります。
幅広い物件のご提案が可能
ネクサスエージェントは、全国のオーナー様と直接つながる独自のネットワークを活用し、お客様の投資目的に応じて、幅広い選択肢をご用意しています。
『みんなの年金』でも活用している膨大なデータと知見を最大限に活かし、「このエリアで探してみたい」「こういう条件に合う物件はないか」といったご要望にも、もちろん個別に対応可能です。
都市部の物件に限定することなく、地方都市の高利回り物件や、相続対策を目的とした資産性重視の物件など、お客様一人ひとりの資産形成プランに合わせて最適な物件をご提案いたします。
不動産投資の手間がかからない
不動産投資には、購入後の管理が大変そうというイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、ネクサスエージェントでは、お客様のご負担を限りなくゼロに近づけるため、ワンストップの運用サポート体制をご用意しています。
物件の仕入れ・販売はもちろんのこと、購入後の賃貸管理、入居者対応、さらには確定申告のサポートまで、不動産投資に関わるあらゆる業務を、当社が一括して対応いたします。
さらに、追加の購入や物件の組み替え、将来的な売却まで含めて、運用の方向性に合わせたご提案も可能です。
※サポートのご提供には、所定の管理手数料が発生いたします。
お客さまが行うことは、家賃設定や修繕の「意思決定」と、確定申告に必要な「書類の郵送」のみです。
入居者対応やクレーム処理、退去後の原状回復など、煩雑な業務はすべて当社が代行いたします。
「本業が忙しく、不動産投資に手間をかけたくない」とお考えの投資家の皆様にこそ、最適な運用スタイルです。
資産形成の「次の一歩」を、私たちと共に踏み出しませんか？
今回は、『みんなの年金』を運営するネクサスエージェントが、現物不動産投資において選ばれる理由についてご紹介しました。
不動産クラウドファンディングで投資の第一歩を踏み出した今、次はより大きなリターンを目指せる「現物不動産投資」に目を向けてみませんか。
これらのネクサスエージェントの強みを活かし、お客様の資産を着実に、そして大きく育てるお手伝いをさせていただきます。
「現物不動産投資」にご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産投資専門のコンサルタントが、お一人おひとりの資産状況や目的としっかりと向き合い、最適な投資プランをご提案いたします。
※本記事の情報は、当社が信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、完全性、最新性が保証されるものではありません。本記事は公開日時点の法律を基準に執筆しています。また、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、個別の状況に応じた内容ではありません。個別の話題については、必ず各分野の専門家にご相談ください。
初心者でも始めやすい
不動産投資といえば『みんなの年金』
買取・販売・賃貸管理を通して、不動産を活用した資産運用コンサルティングや不動産データプラットフォームの運営を行う、ネクサスエージェントが提供するサービス『みんなの年金』。
多岐にわたる事業で培ったノウハウを活用し、これまで「元本割れゼロ、配当遅延もゼロ、年利回り実績8%」という業界高水準でのファンド運用を実現しています。
