最終更新日：2025年11月21日 『みんなの年金』は怪しい？に回答！ 『みんなの年金』を検索すると、続けて「怪しい」と表示される――。その理由のひとつは、高水準の実質年利回り8％と
ポートフォリオとは？ 資産形成・投資の世界におけるポートフォリオとは、投資家が保有している金融資産の組み合わせ全体を指します。 具体的には、株、債券、投資信託、不動産、預金、金属など
インカムゲイン・キャピタルゲインとは？ 投資の利益を指す言葉です。その利益の出し方の違いで、「インカムゲイン」か「キャピタルゲイン」に分かれます。 インカムゲイン 資産を保有し
レバレッジとは？ 元々は「てこの原理」がもたらす作用を指す言葉ですが、投資の世界では、自己資金以上の取引を可能にする仕組みのことを指します。 この仕組みを使うことで、金融機関から資金
利回りとは？ 投資した元本に対して、どれくらいの利益が得られたかを示す割合です。 投資の「効率」を表す指標、と考えると分かりやすいでしょう。 利回りの基本計算式 計算式： （1
最終更新日：2025年10月31日 元本とは？ 投資で最初に出したお金のことを指します。かんたんに言うと「元々の資金」です。 投資の場合 収益目的で、株式や債券、投資信託
目的が決まれば、不動産投資は怖くない!現物不動産投資にはいろいろなメリットがあります。自分が一番重視したいメリットをはっきりさせておかなければ、選択肢が多すぎて迷ってしまうかも。 「自分は
最終更新日：2025年10月3日 現物不動産投資で得られるメリット 1. 中長期での副収入が期待できる2. 税負担の圧縮3.生命保険・死亡保険の代わりになる4. 相続税対策ができる5
最終更新日：2025年8月5日 不動産クラウドファンディングに慣れてきたあなたへ これまで『みんなの年金』コラムでは、不動産クラウドファンディングから不動産投資の仕組みまでを解説して
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