| みんなの年金 | 銀行定期 | |
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| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
「みんなの年金1号ファンド」は、最低100万円から行える共同投資サービスです。このファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
出資金は対象不動産に投資していただいていますので、原則契約期間の満了日までの出資金の返還はできません。（契約満了日から2ヶ月以内に返還）但し、第三者およ当社への譲渡（諸条件あり）は可能です。
※譲渡の際は別途手数料が必要です。
不動産特有のリスクとして、天災による土地・建物の損害やテナントの退去等により、対象不動産の評価額や賃料の下落、分配の一時的な遅延が発生する可能性があります。
例えば100万円を銀行預金に預けた場合と、出資した場合の1年後のイメージを比べてみると、銀行預金の利息で得られる約4,000倍の分配金を受け取れる可能性があります。（100万円を年利8.0%で運用した場合） また、株式投資と比べた場合、ハイリターンではないものの非常に安定性の高い商品となっています。
※シミュレーションはすべて税引前の分配イメージです。
※今後の利益分配を保証するものではありません。
※商品によって予定年利は異なります。
運用期間が12ヶ月間の場合、年6回（奇数月）分配金をお支払いする場合となります。公的年金の偶数月と交互のお振込となるため、毎月の年金配当のイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
※分配金は雑所得扱いとなり、お客様に支払いする際は、源泉徴収税20.42%（所得税+復興特別所得税）を控除した金額を各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日（金融機関が休日の場合はその前日）にお客様の指定口座にお振込いたします。
本ファンドは、東京都板橋区板橋の賃貸マンション一部屋の運用となります。 都会の風景に溶け込みながら、落ち着いた生活環境の中で毎日が優しく過ぎていく新板橋エリアで、都営三田線「新板橋駅」より徒歩3分、JR 埼京線「板橋駅」徒歩7分と、2駅・2路線利用で都心へダイレクトアクセス可能です。
| 物件種別 | 住居（区分所有） |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目31-5 |
| アクセス | 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分 JR埼京線「板橋駅」徒歩7分 東武東上線「下板橋駅」徒歩10分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 総戸数 | 18戸 |
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