MINNANONENKIN FUND146

みんなの年金146号ファンド

募集前

投資シミュレーション（1年後）

投資予定金額万円

※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。

募集金額

¥0 /¥40,700,000（407口・優先出資枠）

先着方式ハイブリッド型

出資総額

45,480,000円（※うち4,780,000円は弊社にて劣後出資）

予定利回り（年率・税引前）

8.0％
（インカム 3.5% + キャピタル 4.5%）

募集単位

10万円/1口
(お一人様最低1口、最大407口まで)

予定運用期間

12ヵ月（2025/11/28 〜 2026/11/27）

募集期間

2025年10月31日 15:00 〜完売まで

※お申込み前に必ずお読みください。

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

物件概要・配当内訳

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目
アクセス：東急田園都市線　三軒茶屋駅/徒歩3分
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総戸数　：45戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：京都府京都市中京区下黒門町
アクセス：阪急京都本線　大宮駅/徒歩3分
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建
総戸数　：60戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：福岡県福岡市中央区春吉二丁目
アクセス：福岡市地下鉄七隈線　渡辺通駅/徒歩7分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
総戸数　：140戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：福岡県福岡市博多区下呉服町
アクセス：福岡市地下鉄箱崎線　呉服町駅/徒歩5分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
総戸数　：45戸

家賃保証の有無	有
配当内訳	賃料収益配当3.5%、償還益配当4.5%　計：8.0%
初回配当日	2026年3月15日 (日)
元本償還予定日	2027年1月15日 (金)
払戻手数料について	デポジット口座(マイページ口座)に反映されている金額を引き出すには、払戻手数料が下記の通りに発生致します。 PayPay銀行　　　 0円 PayPay銀行以外　145円 ※今後変更になる場合がございます。
早期償還について	本ファンドは、運用状況や市場の変動により、予定された運用期間よりも前に、早期償還される可能性がございます。早期償還は、投資家の利益を最大化するため、または市場環境の変化に対応するために実施されることがあります。