MINNANONENKIN FUND173

みんなの年金173号ファンド

運用中

投資シミュレーション（1年後）

投資予定金額万円

※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。

募集金額

¥36,400,000 /¥36,400,000（364口・優先出資枠）

先着方式キャピタル型

100%

出資総額

40,800,000円（※うち4,400,000円は弊社にて劣後出資）

予定利回り（年率・税引前）

8.0％

募集単位

10万円/1口
(お一人様最低1口、最大364口まで)

予定運用期間

12ヵ月（2026/4/30 〜 2027/4/29）

募集期間

2026年4月14日 15:00 〜完売まで

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

物件概要・配当内訳

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：京都市下京区花屋町通西洞院東入西松屋町
アクセス　：Osaka Metro中央線 / 深江橋駅徒歩5分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葺3階建
総戸数　：24戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：東京都中野区江古田四丁目
アクセス　：西武新宿線　沼袋駅/徒歩8分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数　：24戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：福岡県福岡市中央区清川二丁目
アクセス　：福岡市地下鉄七隈線　渡辺通駅/徒歩10分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総戸数　：117戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：福岡県福岡市博多区神屋町
アクセス　：福岡市地下鉄箱崎線　呉服町駅/徒歩10分
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造コンクリート屋根11階建
総戸数　：89戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：東京都世田谷区宮坂
アクセス　：小田急小田原線　経堂駅/徒歩3分
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数　：23戸

物件種別：住居（区分所有）
所　　在：大阪府大阪市浪速区下寺2丁目
アクセス　：Osaka Metro谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅/徒歩6分
構　　造：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
総戸数　：88戸

契約の種別	不動産特定共同事業契約（匿名組合型）
取引態様（当社の立場）について	本ファンドにおける当社の立場（取引態様）は「当事者」となります。当社が不動産特定共同事業者（第1号事業者）として、お客様と直接不動産特定共同事業契約（匿名組合契約等）を締結し、事業を運営いたします。
配当・元本償還予定日	2027年5月15日 (土)※表示されている年利回りは想定であり、源泉徴収前の利回りです。また、源泉徴収（20.42％）に関してはお客様の分配金から控除したのち、お客様のご指定口座に振り込みます。
早期償還について	本ファンドは、運用状況や市場の変動により、予定された運用期間よりも前に、早期償還される可能性がございます。早期償還は、投資家の利益を最大化するため、または市場環境の変化に対応するために実施されることがあります。